Miete & Öffis — v2.15

Flächenfarbe = Angebotsmiete (€/m², Wien brutto / NÖ nettokalt) — unten auf Pendelzeit oder Wert (günstig + schnell) umschaltbar. Linien = U-Bahn / S-Bahn / REX / Straßenbahn / Badner Bahn — zum Anzeigen der Route anklicken. Ebenen rechts oben umschalten.

Auf eine freie Stelle der Karte klicken, um die per Öffi (Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) erreichbare Fläche zu zeigen — der Ausgangspunkt ist verschiebbar.

Erreichbar in45 min

Flächenfarbe: Miete Pendelzeit Wert

Max. Miete (€/m²)alle

Noch keinen Ausgangspunkt gesetzt — auf eine freie Stelle der Karte klicken (Klick auf Bezirk/Linie öffnet dessen Info). Weitere Orte danach über „+ Vergleichspunkt“.

Deckkraft der Ebenen

Mieten55%

Linien90%

Erreichbarkeit60%

Legende

Angebotsmiete, €/m²

€11€18€26

Wien: echte Brutto-Angebotsmieten (METROX, Apr. 2026).
NÖ-Gemeinden: Nettokalt-Angebotsmieten (wohnungsboerse.net / ohne-makler.at, 2026; teils geschätzt, nur eine Quelle oder älter — siehe Notiz je Ort).
⚠ Unterschiedliche Basis: Wien = brutto (Bruttomiete); NÖ = nettokalt (Nettokaltmiete, ~€3/m² niedriger) — NÖ erscheint daher günstiger als ein vergleichbarer Bruttowert.

Linien

S-Bahn REX / R U-Bahn Badner Bahn Straßenbahn

Erreichbarkeit per Klick (Näherung)
OTP-Isochrone (exakt, Referenz · Ebenen)
Stammstrecke-Sperre 09/26–10/27 (Reach = Normalbetrieb)

Wichtige Orte (je eigene Ebene)
🚉 Verkehrsknoten · ✈️ Flughafen · 🏢 Arbeit/Zentrum
🏥 Spital · 🎓 Uni · 🛒 EKZ · 🌳 Grünraum